משכנתא נלקחת לצורך רכישת דירה, והיא ההלוואה הגדולה ביותר של רוב המשפחות בארץ. הדירה והמשכנתא אמורות להישאר איתנו זמן רב, לכן טעות בשלב כלשהו בבחירתן, למשל בחישוב המיסוי על הדירה, עלולה להיות כזו שקשה לתקנה.

עתרת פיתחה מסלול של ייעוץ משכנתאות בארבעה שלבים, תוך שימוש בכלים והידע הדרושים, כדי לנווט את משק הבית למשכנתא המתאימה לו ביותר.​